Villa singola in Vendita Capoterra

Benvenuti a Poggio dei Pini, nel comune di Capoterra, zona residenziale immersa nel verde, ambita per la sua posizione privilegiata e la qualità della vita che offre. Vicina ai principali servizi e alle bellezze del litorale, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare alle comodità della città.

La villa che proponiamo offre ampi spazi interni ed esterni, garantendo comfort, privacy e una qualità di vita superiore, fanno da contorno le vette delle montagne che caratterizzano la natura del posto. La villa si trova su un lotto di 1000 mq interamente recintato con muratura in pietra ed inoltre è presente un comodo cancello per ingresso auto e di fianco per l'ingresso privato.

Colpisce subito il giardino esterno, accogliente e ben curato, con le vie lastricate che conducono a lati e al retro della villa, e i gradini in pietra che portano all' ingresso principale.

La casa si caratterizza per la sua luminosità e si articola su tre livelli. Con 3 spaziose camere da letto, un ampio soggiorno-salotto, sala studio, ampio giardino su quattro lati e un comodo garage, avrete tutto lo spazio di cui avete bisogno per vivere una vita serena e felice.

Dopo una alcuni gradini accediamo all'ingresso principale della casa che ci porta ad un ad un ampio salone, accogliente e dalle metrature generose, con pavimentazione in gres chiaro, lampadari e applique in vetro di murano, ideale per pranzi di famiglia dove è presente il cammino. Abbiamo poi una comoda cucina separata, un sala studio/ufficio, eventualmente utilizzabile come quarta camera, e bagno con zona lavanderia di fianco. Dal salone accediamo tramite la vetrata principale al loggiato con travi in legno, presente su 2 lati dell'immobile.

Tramite le scale interne accediamo poi al livello superiore, con pavimentazione in parquet Iroko, dove sono presenti 3 comode camere e due bagni. Sulla destra troviamo due camere con relativo bagno. Sulla sinistra accediamo invece alla camera padronale con doppio affaccio e bagno in camera. Presente ampio spazio utile come cabina armadio. Completa poi la presenza di un ripostiglio. Dalla camera padronale si accede al terrazzo, al quale accedono anche le altre 2 camere. La vista è suggestiva, si passa dal contorno delle montagne al blu del mare in lontananza oltre che la vista su Cagliari.

Tramite scale accediamo poi al seminterrato dove è presente una comoda cantina e bagno oltre che il cammino; la cantina è poi direttamente collegata all'autorimessa, con spazio extra per moto o biciclette.

Sul retro è presente una zona barbecue, comoda per pranzi all'aperto, immersa nel verde del giardino e delle varietà arboree presenti nei terrazzamenti, ottimo dunque per rilassarsi in mezzo alla natura.

La villa è stata interamente ristrutturata nel 2001: gli ambienti sono tutti finestrati, presenti infissi in pvc a doppia camera mentre nel 2016 è stato fatto il cappotto sull'intero fabbricato. Nel piano rialzato e nel piano alto è presente un sistema di riscaldamento a termosifoni, con caldaia a gas installata nel 2016. Sono poi presenti i condizionatori per climatizzazione estiva in ogni ambiente. Presente inoltre il sistema di allarme, sostituito nel 2021, con collegamento a smartphone e guardiania di Poggio.

Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa e di godere di uno stile di vita esclusivo a pochi passi da Cagliari. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà!